895 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838572732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
49058838572732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 483 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 625 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +59 192 $ | 791 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 434 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 822 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 433 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 141 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 832 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 675 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 645 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 226 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 349 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 919 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 898 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 984 $ Poids 63 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 431 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 558 480 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.