885 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 239,7 m² · constr. 2012 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 467 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838572881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
49058838572881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 404 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 677 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 154 427 $ Poids 76 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 703 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 694 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 282 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 509 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 816 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 331 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 380 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 319 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 402 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 508 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 509 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 824 651 $ Poids 47 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 513 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 409 $ Poids 39 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 56 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 770 597 $ Poids 34 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 703 164 $ Poids 33 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 546 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 660 459 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.