900 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 214,1 m² · constr. 2012 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838572996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
49058838572996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 516 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 666 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 610 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 096 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 642 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 268 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 371 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 381 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 351 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 643 099 $ Poids 80 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 477 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 746 938 $ Poids 62 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 138 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +85 789 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 987 563 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 419 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +44 482 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 526 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 498 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 626 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 325 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 661 922 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.