1151-1155 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 234,2 m² · constr. 2003 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838573662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
49058838573662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 302 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 111 995 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 586 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 268 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 414 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 296 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 872 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 429 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 446 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +71 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 584 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 494 $ Poids 41 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 434 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 629 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 160 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +57 297 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 735 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 990 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −750 $ | 178 102 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.