1141-1145 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 235 m² · constr. 2011 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838573901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
49058838573901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 303 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 668 137 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 467 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 278 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 143 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 411 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 806 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 321 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 902 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 421 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 438 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 777 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 559 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 447 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 651 574 $ Poids 37 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 145 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 760 381 $ Poids 37 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 968 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 411 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.