830 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 168,7 m² · constr. 2003 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838574139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
49058838574139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 796 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 837 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 628 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 221 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 506 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 828 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 402 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 651 984 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 559 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 597 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 596 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 455 896 $ Poids 61 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 365 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 524 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 271 729 $ Poids 58 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 611 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.