845 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 239,7 m² · constr. 2004 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 449 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838574609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
49058838574609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 150 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 415 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 272 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 678 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 561 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 129 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 271 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 786 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 348 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 885 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 601 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 389 194 $ Poids 54 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 619 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 509 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 791 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 266 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 639 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 694 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 325 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 746 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 963 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 979 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.