835 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 225,2 m² · constr. 2003 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838574767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
49058838574767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 152 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 427 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 263 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 091 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 355 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 856 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 587 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 271 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 374 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 322 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 070 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 286 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 639 901 $ Poids 50 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 283 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 617 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 674 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 949 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −750 $ | 174 623 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.