825 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 192,1 m² · constr. 2004 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838574936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
49058838574936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 311 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 898 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 596 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 318 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 686 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 802 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 316 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 610 497 $ Poids 70 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 670 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 494 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 302 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 575 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +48 094 $ | 851 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 136 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 676 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 439 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 245 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.