1115 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 237,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 395 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838574970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
49058838574970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 211 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 374 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 270 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 119 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 323 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 345 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 878 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 514 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 385 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 358 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +77 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 341 $ Poids 42 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 608 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 360 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 634 465 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 234 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 740 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 938 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 417 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.