845 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 137,6 m² · constr. 2004 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058838575106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 306 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 318 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 332 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 593 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 276 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 296 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 558 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 641 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 418 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 93 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 767 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 767 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 566 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 556 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 763 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 541 $ Poids 51 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 585 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 420 722 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.