865 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 155 m² · constr. 2003 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
49058838575271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 379 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 624 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 766 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 798 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 266 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 337 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 600 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 438 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 605 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 386 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 803 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 229 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 992 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 677 $ Poids 53 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 606 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.