865 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 132,3 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058838575349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 309 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 133 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 303 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 577 295 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 276 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 58 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 748 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 553 882 $ Poids 61 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 989 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 465 $ Poids 57 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 644 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 408 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 593 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +31 891 $ | 411 752 $ Poids 51 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 644 677 $ Poids 48 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.