855 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 143,5 m² · constr. 2002 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058838575440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 392 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 599 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 244 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 578 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 422 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 267 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 564 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 769 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 502 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 354 $ Poids 62 % |
| 8 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 146 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 775 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 525 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 736 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 312 $ Poids 49 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 585 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 584 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.