850 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 133,7 m² · constr. 2003 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
49058838575724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 244 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 312 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 361 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 582 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 985 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 235 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 115 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 754 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 705 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 559 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 579 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 411 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 057 $ Poids 58 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 527 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +33 569 $ | 415 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 064 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 862 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.