840 Rue BAYONNE · Drummondville
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 272,3 m² · constr. 2005 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838575892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
49058838575892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 226 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 837 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 664 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 842 626 $ Poids 78 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 105 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 292 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 255 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 589 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +115 506 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 208 116 $ Poids 48 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 095 676 $ Poids 47 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 723 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 149 $ Poids 24 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 771 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 007 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 677 747 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 395 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.