760 Rue BATISCAN · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058838576019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 509 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 376 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 337 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 288 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 56 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 864 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 490 866 $ Poids 63 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 461 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 371 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 019 $ Poids 59 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 734 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.