860 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 228,8 m² · constr. 1996 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
49058838576222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 133 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 189 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 938 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 291 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 256 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 064 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 413 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 837 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 226 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 741 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 738 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 367 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 308 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 721 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 126 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 604 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 997 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 170 765 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 818 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 758 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 465 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 705 658 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.