880 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 132,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
49058838576425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 348 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 300 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 246 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 560 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 282 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 0 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 657 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 803 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 540 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 679 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 397 306 $ Poids 54 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 518 $ Poids 53 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 634 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 402 231 $ Poids 50 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 629 184 $ Poids 48 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.