890 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 101,4 m² · constr. 1996 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
49058838576627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 234 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 55 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 358 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 313 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 327 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 425 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 364 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 399 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 495 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 160 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 494 350 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.