895 Rue YAMASKA · Drummondville
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 170,8 m² · constr. 2009 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838576724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
49058838576724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 588 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +66 591 $ | 823 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 484 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 868 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 284 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 579 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +42 919 $ | 673 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 257 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 666 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 654 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 854 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 662 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 600 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 64 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 657 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 652 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 469 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 672 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 280 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 138 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 560 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.