945 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 95,6 m² · constr. 1998 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
49058838577003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 284 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 53 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 474 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 350 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 882 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 470 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 485 941 $ Poids 66 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 443 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 369 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 658 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 404 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 494 463 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 385 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 321 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 357 453 $ Poids 57 % |
| 11 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 418 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.