935 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 90,1 m² · constr. 1999 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49058838577162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 269 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 52 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 454 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 342 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 451 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 474 632 $ Poids 69 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 866 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 424 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 360 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 384 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 482 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 695 $ Poids 56 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 967 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 509 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 349 249 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.