895 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 90,1 m² · constr. 2004 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058838577340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 254 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +260 $ | 53 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 433 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 350 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 431 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 485 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 405 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 368 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 364 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 494 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 950 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 522 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 358 099 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.