930 Rue COULONGE · Drummondville
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 184,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
49058838577465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 314 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 598 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 849 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 287 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 651 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 615 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 808 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 735 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 637 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 63 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 170 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 642 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 530 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 763 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 775 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 614 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 744 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +8 804 $ | 274 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 93 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 154 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 577 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 987 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.