935 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 156 m² · constr. 1998 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
49058838577637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 128 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 612 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 749 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 448 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 330 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 743 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 593 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 758 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 783 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 765 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 430 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 619 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 342 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 530 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 579 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 128 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 792 635 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.