925 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 160,2 m² · constr. 1997 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838577786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49058838577786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 145 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 618 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 755 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 597 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 757 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 789 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 604 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 950 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 790 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 347 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 533 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 747 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 433 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 431 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 333 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 202 $ Poids 56 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 261 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 612 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 777 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 580 102 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.