950 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 370,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 597 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
49058838578066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 887 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 315 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 942 180 $ Poids 31 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 288 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +159 725 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 941 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +152 246 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 230 497 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 175 023 $ Poids 13 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 299 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 776 357 $ Poids 11 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +99 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 043 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 235 $ Poids 9 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 109 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 314 549 $ Poids 8 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 811 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +108 488 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 757 828 $ Poids 3 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 1 124 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +151 825 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 896 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.