935 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058838578073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 529 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 589 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 968 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 509 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 527 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 282 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 419 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 350 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 497 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 593 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 877 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 520 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 358 m · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 454 809 $ Poids 48 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 812 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 380 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 190 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 692 354 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.