955 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 168,7 m² · constr. 1996 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
49058838578316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 672 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 770 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 386 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 019 $ Poids 78 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 713 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 806 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 35 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 631 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 609 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 347 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 622 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 819 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 804 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 282 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 857 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 442 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 130 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 888 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 589 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 859 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.