965 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 160,8 m² · constr. 1998 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
49058838578448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 34 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 622 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 691 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 760 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 601 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 406 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 838 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 793 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 725 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 863 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 436 492 $ Poids 58 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 552 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 336 249 $ Poids 57 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 345 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 616 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 785, rue de la Batiscan, Drummondville 2024-11-25 · 224 m · Vendu 525 000 $ (3 092 $/m²) 169,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 898 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 583 535 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.