975 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 229,2 m² · constr. 2000 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
49058838578569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 54 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 261 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 144 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 304 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 625 383 $ Poids 93 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 085 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 270 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −42 986 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 756 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 662 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 852 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 345 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 734 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 383 $ Poids 47 % |
| 9 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 167 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 615 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 173 919 $ Poids 38 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 305 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 725 393 $ Poids 36 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 727 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 718 330 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.