640 Rue OEILLETS · Drummondville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 165 m² · constr. 1998 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838578835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
49058838578835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 769 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 81 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 630 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 608 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 413 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 693 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 806 306 $ Poids 69 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 837 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 803 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 822 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 441 784 $ Poids 57 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 299 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 623 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 515 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 341 114 $ Poids 52 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 696 $ Poids 50 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 262 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 863 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 589 509 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.