970 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 238,8 m² · constr. 1994 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838579281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
49058838579281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 328 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 619 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 81 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 259 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 172 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 300 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 748 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 077 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 848 008 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 372 232 $ Poids 40 % |
| 8 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 172 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 612 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 131 $ Poids 31 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 767 264 $ Poids 27 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 745 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 714 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 645 758 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.