980 Rue SAINTE-ANNE · Drummondville
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 259,8 m² · constr. 1996 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838579443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
49058838579443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 302 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 339 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 653 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 69 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 273 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 177 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 682 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 959 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 420 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 134 861 $ Poids 54 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 678 970 $ Poids 24 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 631 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 019 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 734 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 856 688 $ Poids 16 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 979 674 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 635 407 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.