985 Rue VAUREAL · Drummondville
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 261,6 m² · constr. 2000 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838579671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
49058838579671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 276 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 803 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 317 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 669 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 44 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 279 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 153 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 955 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 806 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +91 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 158 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 045 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 693 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 155 $ Poids 15 % |
| 10 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 718 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 873 922 $ Poids 15 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 990 040 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 649 954 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.