740 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 246,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 532 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838580216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
49058838580216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 547 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 645 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 796 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 144 572 $ Poids 67 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 688 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 276 378 $ Poids 62 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 801 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 174 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 394 497 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 424 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 897 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −90 955 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 039 046 $ Poids 43 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 442 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 787 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 766 $ Poids 34 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 317 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 965 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.