725 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 268,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 479 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838580322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
49058838580322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 531 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 824 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 678 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 820 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 070 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 582 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 684 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +106 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 184 300 $ Poids 48 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 713 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 876 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 286 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 413 $ Poids 30 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 708 761 $ Poids 30 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 285 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 000 871 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 663 937 $ Poids 20 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 478 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.