745 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 237 m² · constr. 2010 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838580504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
49058838580504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 564 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 667 662 $ Poids 85 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 148 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 693 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 860 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 278 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 165 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 807 $ Poids 65 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 657 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 805 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 458 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 902 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 412 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 661 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 178 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 778 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 130 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 760 430 $ Poids 36 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 693 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 435 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.