775 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 242,3 m² · constr. 2001 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838580919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
49058838580919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 515 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 646 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 604 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 779 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 751 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 120 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 813 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 270 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 227 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 386 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +63 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 879 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 593 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 767 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 782 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 380 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 150 $ Poids 39 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 672 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 99 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 741 415 $ Poids 32 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 963 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 734 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.