780 Rue APOTHICAIRE · Drummondville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 209,7 m² · constr. 2011 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
49058838581046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 273 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 360 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 858 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 657 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 086 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 740 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 264 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 447 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 633 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 103 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +75 035 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 972 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 564 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 736 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 496 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 638 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 260 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 655 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 483 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 29 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 721 621 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.