755 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 180,5 m² · constr. 2007 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
49058838581102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 109 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 883 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 456 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 659 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 532 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 587 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 235 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 614 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 659 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +59 192 $ | 837 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 598 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 676 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 421 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 481 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +21 382 $ | 284 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 234 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 347 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 465 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 868 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.