865 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 188,7 m² · constr. 2012 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
49058838581168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 92 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 486 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 295 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 262 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 705 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 870 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 488 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 294 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 413 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 576 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 591 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.