765 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 288,9 m² · constr. 2010 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 594 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
763 400 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
49058838581254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 531 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 887 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 566 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 880 029 $ Poids 64 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 468 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 490 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 309 $ Poids 32 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 081 $ Poids 23 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 712 249 $ Poids 18 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 395 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +85 216 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 033 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 247 599 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 328 $ Poids 13 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 926 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 068 735 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.