855 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 196,8 m² · constr. 2005 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
49058838581317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 75 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 914 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 286 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 382 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 814 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 506 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 605 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 544 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 696 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 242 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 637 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 620 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 681 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 666 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 037 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 249 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 503 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +18 866 $ | 293 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 591 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 584 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.