845 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
49058838581466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 231 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 746 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 599 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 354 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 422 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 563 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 925 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 462 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 567 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 968 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 607 $ Poids 57 % |
| 10 | 880, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-04-25 · 501 m · Vendu 644 000 $ (4 853 $/m²) 132,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 773 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 500 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 770 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.