760 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 225,3 m² · constr. 2011 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 497 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
49058838581550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 504 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 655 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 673 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 121 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 800 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 273 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 432 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 885 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 597 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 792 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 416 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 602 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 762 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 574 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 660 441 $ Poids 44 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 73 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 745 521 $ Poids 44 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 186 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 677 851 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.