850 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 223,5 m² · constr. 2013 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
49058838581749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 409 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 658 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 683 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 117 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 707 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 274 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 320 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 418 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 505 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 765 416 $ Poids 53 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 500 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 797 180 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 39 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +108 764 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 014 913 $ Poids 51 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 429 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 517 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 473 $ Poids 48 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 52 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 748 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.