835 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 267,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838581763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
49058838581763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 580 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 831 583 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 570 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 826 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 480 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 819 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 080 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +104 656 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 192 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 718 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 288 391 $ Poids 48 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 320 $ Poids 27 % |
| 10 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 398 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 999 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 158 m · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 897 928 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.