1125-1133 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 208,6 m² · constr. 2002 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838582258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
49058838582258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 356 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 824 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 395 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 049 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 252 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 326 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 603 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 136 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 930 370 $ Poids 69 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 445 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 706 822 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 423 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 614 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 325 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 654 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 483 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 592 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 943 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 455 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.